1、在还款前期申请：等额本息提前还款最好选在1/3还款期限前操作，最晚不要超过1/2还款期限。毕竟等额本息这种还款方式到了后期利息基本不剩什么，占比很小，届时就算提前还款也减免不了多少利息，并不怎么划算。

　　2、能一次还清最好：等额本息提前还款能一次性将后续款项全部结清是最好的，因为提前结清后贷款就结束了，后续不需要再进行还款，能最大程度地节省利息支出。

　　3、缩减期限更省钱：若是手头资金不足以支撑自己提前一次性还清，等额本息提前还款一部分也行。而在提前部分还款后，有“缩减每月月供、保持还款期限不变”和“缩短还款期限、保持每月月供不变”这两种选择。二者各有各的好处，前者能减轻每月的还贷压力，后者则能更早结清债务。不过若从节省利息的角度出发，选择缩短期限比选择缩减月供节省的利息多一些，自然也就更划算。

　　4、避免支付违约金：不少银行对等额本息提前还款时间有规定，需要借款人先按照合同约定的还款计划按时还满一定期数后方能申请提前还款，否则就需要收取一定的违约金。如果不想多交钱给银行，自然是等还满规定时间后再操作提前还款会更好，而大部分银行规定的时间是一年。

　　1、主要看个人意愿。可以选择缩短还款年限，每月月供不变;也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。

　　2、如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少;而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。

　　3、若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限;而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。

　　1.在计算提前还款利息时，需要考虑到剩余本金以及从提前还款日到贷款结束日之间的利息。

　　2.具体的计算公式可能因不同的贷款机构和贷款产品而有所不同。

　　3.一般来说，提前还款利息的计算公式为：提前还款利息=剩余本金×利率×提前还款月数。

　　4.在计算提前还款利息时，还需要考虑到可能产生的额外费用，如违约金等。

　　等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。

　　如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

　　适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者投资收益率小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

　　等额本息提前还款，提前还的越多早，节省的利息越多，因此如果购房者手头有闲余资金，可以提早进行还款。