大多数借款人在手中现金充足时，都会将一部分现钱用来换房贷，但基本上所有银行都会设置相应的条件限制提前还款人数。
银行设置房贷提前还款门槛的原因主要有以下两个：
1、再贷款风险控制
银行在发放房贷时会根据借款人的信用状况、收入状况和抵押物价值等因素进行评估。在贷款发放后，银行需要确保借款人能够按时还款，以避免贷款风险。
如果借款人提前还款，银行可能会面临抵押物空置、再贷款成本增加等问题。为确保自身利益不受损，会设置门槛。
2、银行收益
房贷是银行的一项长期贷款业务，如果很多借款人提前还款，银行需要重新安排资金，以满足其他借款人需求。银行运营成本会显著增加。这也会促使银行设置门槛来控制借款人提前还款行为，以保证自身收益。
在银行角度来说，设置提前还款门槛是合理的，保障银行的利益，当然目前这也是行业的惯例，有的银行甚至排队后延半年以上。
在借款人角度来说，肯定是不合理，一是目前经济不景气没有好的投资渠道，二是货币贬值速度较快放在手里也只能看着自身利益受损，三是减少利息支出；这也是为什么要提前还贷的原因
东方融资网认为，若是手中有余钱可以提前还房贷，慢慢预约即可，预约等待的时间肯定比房贷周期短，心急吃不了热豆腐嘛！！！
