北京作为中国的首都和国际化大都市，拥有着众多的房产资源。很多人在购买房产后，为了满足一些资金需求，会选择抵押贷款。下面就是北京房产抵押贷款的手续办理流程。

 

一、了解房产情况在办理抵押贷款之前，需要了解自己的房产情况，包括房屋所在地、房屋性质、面积、产权证等信息。同时，还需了解自己是否符合银行的贷款条件，如信用记录、收入状况等。

 

二、选择银行选择适合自己的银行，可以通过网络或者实地走访不同银行了解其贷款政策、利率、期限等信息。同时，还需了解该银行的信誉度和口碑情况。

 

三、提交申请材料在选择好银行后，需要准备相关的申请材料，包括：1.身份证明：个人有效身份证件（身份证、护照等）；2.房屋证明：房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同、房屋租赁合同等；3.收入证明：工资收入证明、个体经营收入证明、税务证明等；4.信用记录：征信报告、银行流水等。

 

四、评估房屋价值银行会对抵押房屋进行评估，以确定其价值。评估结果将影响贷款额度和利率。评估的费用一般由借款人承担。

 

五、签署合同在确认贷款申请通过后，银行将与借款人签署贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等条款。

 

六、办理抵押手续借款人需要到房屋所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。该手续需要支付一定的费用。七、放款在办理完抵押手续后，银行会将贷款金额打入借款人指定的账户中。总之，北京房产抵押贷款的手续办理需要准备充分的材料，并选择适合自己的银行。在办理过程中，需要注意各种费用的支付情况和相关手续的办理进度。