北京公积金贷款利率是由中国银行、建设银行、工商银行等多家银行进行发布的，随着市场利率的变化而有所浮动。以下是2023年5月18日北京市公积金贷款利率的详细情况：

 

1. 首套房公积金贷款利率为3.25%，上限为基准利率的1.1倍。

 

2. 二套房公积金贷款利率为3.75%，上限为基准利率的1.3倍。需要注意的是，公积金贷款的利率并不是一成不变的，会受到市场的影响而有所浮动。此外，根据国家政策和各银行的政策要求，公积金贷款还可能存在其他限制和条件。因此，在选择公积金贷款时，建议咨询专业人士或银行工作人员，了解具体的政策和要求。

 

北京市的公积金贷款流程如下：

 

1. 缴存公积金：首先，申请人需要在入职后开始缴存公积金，每月按照一定比例缴纳。

 

2. 提交贷款申请：当申请人有购房需求时，可以向所在单位的公积金管理中心提交贷款申请。同时，需要提供个人身份证、购房合同、还款能力证明等相关材料。

 

3. 审核贷款申请：公积金管理中心会对贷款申请进行审核，包括申请人的个人信息、还款能力等方面。如审核通过，则可以进入下一步流程。

 

4. 银行评估房屋价值：银行会派出专业人员对购房房屋进行评估，以确定房屋的实际价值。

 

5. 签订贷款合同：当房屋价值评估完成后，银行会向申请人发放贷款，并与申请人签订贷款合同。

 

6. 支付首付款：申请人需要支付购房的首付款，通常为房屋总价的20%至30%。

 

7. 进行过户手续：申请人需要前往房管局进行房屋过户手续，将房屋的所有权转移至自己名下。

 

8. 还款：申请人需要按照合同规定的还款方式和时间，按时向银行偿还贷款本金和利息。需要注意的是，不同银行和不同的贷款产品可能会有不同的具体流程和要求。因此在申请公积金贷款时，建议咨询专业人士或银行工作人员，了解具体的政策和要求。