正在按揭的房子办理抵押贷款，这种业务在银行内称为“二次抵押”
一、二次抵押房产条件
1.可以正常上市交易的商品房。
2.房龄不超过35年。
3.房贷还款已经一年多了。
4.住房面积40多平米。
5.满足一定的贷款额度(小额银行不接受)
00-1010房屋评估价x60%-未还房贷=可贷金额
房屋评估价格约等于：房屋目前市场交易价格x90%。
以一套500万的房子，剩余100万按揭贷款为例：
50x90%=450(评估价)450x60%=270，270-100=170(可贷金额)
利用公式可以得出目前可贷金额为170万元。
二、二抵抵押消费贷
申请要求：信用信息良好，产权清晰，收入来源稳定；
可贷额度：最多200万；
年化利率：最低，为3.85%；
贷款年限：最长期限为8年；
还款方式：等额本息，先利息，后本金；
抵押消费不需要名下有公司，可以放款到个人账户。
三、二抵抵押经营贷
申请要求：需要一个公司。
可贷额度：最多有一千万。
年化利率：最低，为3.85%
贷款年限：最长的期限是20年。
还款方式：等额本息，先利息，后本金。
抵押经营需要借款人名下有公司，并且公司成立时间满一年以上，且营业执照变更时间满3-6个月以上。放款到第三方公司或者第三方公司法人个人账户。
