贷款世界就像一个万花筒，虽然产品在推陈出新，政策在不断更新，但不可否认的是，贷款市场始终是卖方说了算的市场。资金在手，借与不借，银行全看你有没有能够说服它的能力。那么，除了应具有良好资信的“本能”外，究竟还应释放出哪些“潜能”，为贷款审批增添助力呢？以下几招，不妨一起来学一下。

　　贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。

　　借款人贷款时，一定要多找几家银行考察后再做决定。因为不同的银行房贷政策往往也存在区别。一般而言建-行、工-行、农-行、交-行等国有银行营业网点密集，方便借款人还款，但在首付比例和利率优惠上也较为严格。而像华夏银行、浦发银行等商业银行或邮政等小银行，在房贷政策上相对会灵活些。

　　一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此购房人可以尽量赶在每个月的月初阶段提交贷款申请，这样可以适当缩短获得贷款的时间。

　　由于商贷和公积金的利率不同，放款和办理的情况也不同，购房人可以多咨询几家银行，也可以巧用公积金利率低的贷款形式进行贷款。由于公积金贷款最高额度有限，因此贷款不足的部分也可以通过“商贷+公积金”组合贷的形式弥补，巧省贷款利息。

　　增加资金往来这招虽奏效，但不代表能够所向无敌，在所有银行面前都适用，总之，还得投其所好，看个别银行的喜好。以中信银行抵押贷为例，假使企业征信有瑕疵，但又不至于到“击毙”的严重程度，这招搬出来可就管用多了，你可以以以购买贵金属、理财产品、保险等形式为银行的资金业务捧场，也可以选择回存，也就是说将贷款资金中的一小部分存回到你在该行的储蓄账户，相当于起到了保证金的作用，可有效安抚银行不安的情绪。据了解，这招在中信银行和邮政银行面前使用相对奏效，但若是换到招商银行等原则性极强的银行身上，或许就失灵了，所以，选好银行很重要。

　　在开户行贷款似乎像是和熟人在打交道，那句话怎么说来着？对了，熟人好办事。试问，哪家银行不拉存款？你平日里帮了人家小忙，将该行视为企业资金存留的集结地，贡献度人家自然心里有数，所以，本着互利互惠的原则，在你有贷款需求的时候，人家也会礼尚往来，不会向对待其他企业那般严苛。

　　假使企业应收账款周转速度过慢，银行凭什么相信你有过硬的还款实力？此时若是有担保人为你挺身而出，潜台词则意味着他若是还不了，我来还，银行则省了一半的心，大有批贷的可能性。不过，担保人需要有雄厚的资金或资产实力为你前提，才能助上你一臂之力。