大家好今天来介绍《抵押还款划算吗》借钱一般用什么做抵押的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧房屋抵押贷款怎么贷最划算1、最划算是等额本金还款划算一点;前期还的多一些，后期本金还的少;适合资金充足的人员，压力小;2、等额本息还款，总体每月还款一样，利息比较多一点;适合长期贷款，适合资金少的人员贷款;3、中途如资金充足，可以提前还款，贷款20年的，10年左右还款划算。

 

拓展资料：房屋抵押贷款注意事项：

 

一、信用记录是否良好房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是，当借款人长期没有还款，银行会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么申请被拒的概率大大增加。

 

二、能不能抵押他人名下的房产?除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以通过银行审核。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行会拒绝申请。

 

三、抵押的房产有没有变现的能力?抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，银行通过实地勘查结合房屋状况，可以拒绝申请。

 

四、你是否有足够的还款能力?银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认此不具备申请房屋抵押贷款的资格。五、抵押的房产是否能二次抵押二次抵押是指：产权已抵押贷款的房产再次进行抵押贷款，这样的房产就是二次抵押房产，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。

 

全款买房再抵押划算吗？从这几个方面来分析      

 

贷款买房银行审核是非常严格的，有不少人因为不满足贷款要求，会去借钱来全款买房，然后再把房子抵押出去获得资金再还给别人。如果通过这种方式买房最好是考虑下成本，那么全款买房再抵押划算吗？下面就一起来看看吧。全款买房再抵押划算吗？      

 

全款买房再抵押，可以从贷款利率、还款压力、资金用途等方面进行分析，来判断是否划算。      

 

1、贷款利率：贷款买房和全款买房再抵押的利率是不同的，其中贷款买房利率如果是商贷首套房贷利率基本在6%左右，如果是公积金贷款首套房为房屋抵押贷款利率在一般都在7%左右，比贷款买房的利率还是会高一些。      

 

2、还款压力：贷款买房再抵押大都期限不超过5年，贷款几十万甚至上百万，每个月的还款压力是很大的，并且随时要面临逾期风险。相比之下，贷款买房期限最长能达到30年，每月还款压力小，只要资金链不断裂还是不会轻易逾期的。      

 

3、资金用途：贷款买房再抵押通常都是办理的消费贷款，这类贷款都是要专款专用，尤其是贷款金额比较大，银行会随时追踪资金用途，让借款人提供相关的消费凭证，无法提供就可能会让提前结清贷款，还要支付违约金。而如果是贷款买房就没有这种顾虑。