大家好今天来介绍《房抵押贷款利息一般是多少》房子的抵押贷款利息一般是多少的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

　　2、持有有效的身份证明文件；

　　3、收入来源稳定合法；

　　4、抵押房产有房产证，产权明确，可以上市流通；

　　5、是银行规定的其他条件。房产抵押年利率在4.9%-7%左右。

　　由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。但须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　①六个月(含)以上短期贷款6.10%；

　　②半年至一年(含)6.56%；

　　③一至三年期(含)6.65%；

　　④三年至五年(含)6.90%；

　　⑤五年期以上7年期贷款利率

　　1.成本差异:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为政策紧，额度有限，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。

　　2.法律关系主体不同:在一个抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应该有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。

　　3.前置条件不同:借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。

　　抵押和无担保

　　1.从贷款性质看，无抵押贷款是信用贷款，抵押贷款是保证(或担保)贷款；

　　2.在贷款利率方面，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是房贷的2-3倍。

　　3.贷款期限方面，无抵押贷款的期限比较短，一般不超过3年。抵押期限可长可短，一年或长达20年。还款压力小。

　　4.从贷款金额来看:无抵押贷款金额一般比较小，根据贷款人的工资、流水、负债等来判断。从而确定贷款金额。抵押贷款主要根据抵押物的价值确定贷款额度。如果贷款金额比较大，也要考虑贷款人的还款能力。

　　5.贷款发放时间方面，无抵押贷款审批时间短，一般3-5天就可以拿到贷款；从审批-抵押登记到发放抵押贷款需要2-3周。

　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)

　　1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

　　2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。贷款期限：一般最长不超过30年。

　　贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

　　扩展资料：抵押房产的条件：

　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　1、身份证、户口本;

　　2、个人收入证明(加盖单位公章);

　　3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

　　4、结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;

　　5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

　　1、绝大多数银行最长期限5年，也是同样每月还款

　　2、贷款比例50～60%

　　3、要提供贷款用途证明，银行不会轻易放贷

　　1、公司营业执照，国地税务登记证

　　2、组织机构代码证

　　3、公司章程及验资报告

　　4、企业央行的开户证明

　　5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)

　　6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

　　7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

　　8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

　　9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)