每个人都有不如意的时候，生活不可能时时都顺风顺水。在生活，这漫漫长河中，某个时点你可能会遇到资金短缺的困难。众所周知，缺钱了应该如何解决？答案自然是借钱解决了。问题是向谁借？小钱，你可以问亲朋好友借，但当你缺少的资金数额比较大时，或许亲朋好友会委婉得拒绝你。此时，你的困境只能借助社会上的各种贷款渠道，来一解你眼前的困境。

 

此刻，我要感叹一下，我们的确生活在一个好时代。在这样一个时代贷款的渠道是非常多的。当你资金需求量特别大的时候，最可靠，最信赖的贷款渠道就是银行。银行作为盈利性的金融机构，它虽然拥有庞大的资金，但也不是能够轻易得到银行贷款的。银行是盈利机构，它要确保自身的利益，不能出现坏账。银行要确保贷款到期时能够顺利收回本金和利息。

 

为此，借款人必须提供抵押品。房产就是抵押品之一，也就是房屋抵押贷款。也就是，银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。 在法律上，借款人为了贷款，已经将自己房产的所有权转给了贷款人。

 

贷款到期时，借款人无法归还本金和利息，贷款人有权处理借款人的房产，以出售、拍卖等方式处理房产，得到的钱款优先偿还贷款。 如果你个人名下有房产，你可申请个人房屋抵押贷款。如果你不是普通人，有自己经营的公司，当公司经营困难时，作为公司法人，你可以向银行申请公司抵押贷款。

 

申请个人抵押贷款，只要年龄在18~55周岁，也就是说，只要你不是小孩或者老人，就可以申请。这个是属于“个人消费贷款”，贷款的用途只能作为消费用，不可挪作他用。按以往的经验，这类贷款多数银行贷款金额不高于500万。 若是你经营着一家公司，申请公司抵押贷款，贷款的金额是没有太大限制的。银行会确定还款来源，主要是公司提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保并参考公司的银行流水，只要公司流水能两倍覆盖贷款金额。也就是说，公司提供房产权属证明，加上公司的银行活期账户的存取款交易金额两倍于申请的贷款金额，那么银行就会批准申请的公司抵押贷款。证明了公司的价值和公司的经营实力，你的公司抵押贷款很容易获得审批。

 

不过，这类房屋抵押贷款，是用于公司经营的，一般银行都要求受托支付，就是公司有业务资金需要后，向银行借款，银行一看，公司提供的贷款用途、支付对象、商务合同等材料没毛病，就把钱转给公司的支付对象。只能由非关联的第三方企业来接款，根据申请贷款时的购销合同打款。虽然这两种房屋抵押贷款都有一定的贷款规定，但还是比较合情合理的。当你存在资金需求时，银行还是能够满足你的资金需求。