二手房商业贷款是指,个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向银行申请的贷款。那么,二手房商业贷款条件是什么?申请二手房商业贷款需要准备哪些材料?
一、二手房商业贷款条件
1、年龄在18周岁以上具有完全民事行业能力的自然人。
2、具有中国境内常住户口或有效居留身份,在本市有稳定的收入(正当的合法收入)。
3、抵押的二手房位于大连市内的国有土地(不在拆迁范围内,权属明确)。
4、信用良好,有偿还贷款的能力。
二、二手房商业贷款须提供的材料
1、借款人(及配偶)身份证复印件(含原件)婚姻证明(结婚证或离婚证)复印件、原件,未婚须由户口所在地民政部门出具未婚证明;丧偶,死亡证明和未再婚证明;
2、借款人(及配偶)收入证明;
3、拟购房产权证复印件2份,房地产买卖契约1份;
4、私营企业业主需提交营业执照副本,法人代码证、税务登记证副本、近三个月完税证明复印件;
5、资金监管协议复印件;
6、银行流水单原件;
7、小印章(夫妻各一枚)。