由于经济条件的限制，很多人在买房时往往会考虑二手房。
不过我相信大部分人还是没有能力一次性还一大笔钱，所以会考虑贷款。贷款方式分为按揭和抵押，那么二手房按揭和抵押有区别吗？
下面我们来详细了解一下。下次再来说说二手房贷款的流程，多久能放款！
二、二手房按揭和按揭贷款有区别吗
二手房按揭和按揭贷款有很大的区别，比如贷款用途不同，贷款成本不同等。以下是详细介绍。
1.贷款用途不同。
二手房抵押贷款包括个人消费贷款和经营性贷款，其中消费贷款可用于购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域。而经营性贷款，顾名思义，是用于商业目的。
两者的区别在于，按揭贷款是购房者向银行贷款买房，而房屋按揭贷款是借款人以其购买的房屋作为抵押向银行贷款用于消费或经营。如购车、旅游、装修、医疗、留学或商业用途。
2.贷款成本不同。
相比之下，按揭贷款的利率比抵押贷款低。如果首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受一定的利率优惠，而按揭贷款则没有。大多数银行会在基准利率的基础上上浮一定比例。
3.贷款期限不同
103010规定，按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素，与借款人协商确定。抵押贷款的最长贷款期限不超过20年。
4.前提条件不同。
借款人想向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。抵押贷款可以用于买房或其他用途。按揭贷款是购房者的抵押，由购房者所购房屋的房地产企业提供。
担保个人住房贷款业务只能用于购房。
以上是关于二手房按揭贷款和抵押贷款的区别。希望能帮到大家！
