今年的政策下对于中小型企业来说还是有一定的好政策，以下大致说下市场常见的中小企业的信用贷与抵押贷款等相关政策
一、企业信用贷款
（1）纳税贷：根据企业最近三年的纳税额来申请贷款，并且当年年度，最低年纳税在2万以上；
贷款期限：一般为1-3年；
贷款额度：10-500万
贷款年利息：根据申请机构不同，最低可申请到5%左右，最高可申请为24%；
贷款机构：目前有多家银行与贷款机构可申请；
（2）开票贷:根据企业年开票额来申请，最低年开票销售额大于200万；
贷款期限：1-3年；
贷款额度：10-300万；
贷款年利息：10-20%
（3）担保贷：企业本身有一定的流水与真实销售往来，找一个上海有房产，或者有公司成立时间较长，并且有一定流水的企业或者个人做为担保人；
贷款期限：6-12个月一循环；
贷款额度：10-1000万；
贷款年利息：8%-15左右；
（4）流水贷：根据企业银行的流水给与贷款，这类贷款分为开户行贷与机构贷，两种利息有所不同。
贷款期限：1-3年
贷款额度：开户行贷款额度一般为10万-2000万；贷机构额度一般为1-50万；
贷款年利息：如是企业开户行有相关业务，一般利息为7-12%，贷款机构利息较高，多数月利息超过1.5%。
（6）企业授信：银行根据企业的综合情况给与授信，中小企业申请相对难。
贷款期限：1-8年；
贷款额度：根据不同银行额度不同；
贷款年利息：7-12%可能会有一些其他要求，如回存，存单质押等。
二、中小企业抵押类贷款
（1）个人经营性贷款：以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业流动资金。一般贷款负债计入个人名下，不计入企业负债。
贷款期限：1-20年；
贷款额度：商品房最高房产评估价格的70%，商铺别墅等最高为60%，一般银行总额度控制在1000万以内，少数银行最高可申请到3000万以上。
贷款年利息：19年最新政策，良好情况下最低可申请到4.75%（当前银行贷款5年期以上基准利息为4.9%，已经低于基准）；目前常见银行的利息区间为5%~8%；
相关申请要求：一般只需要有公司正常经营即可申请，对于成立时间没有太大限制，只是条件越好，利息越低，还款方式越灵活。
（2）企业抵押贷款：以公司名下或者法人、股东、第三方的房产（住宅、商铺、写字楼、厂房等），作为抵押物向银行申请贷款，贷款用途为企业经营。需要计入贷款卡，也就是企业负债。
贷款期限：1-20年
贷款额度：商品房最高房产评估价格的70%，商铺别墅等最高为60%，厂房最高为50%;有些银行可突破3000万限制。
贷款年利息：6.5%-8%；
（3）其他类型贷款：如设备融资租赁、应收款质押、等等由于内容较多这边就不细说了。
