项目贷款其实是隶属于固定资产贷款下的一种特别的贷款产品，二者最大的区别在于，归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。那么企业固定资产贷款和企业项目贷款的区别具体有哪些呢?
一、什么是企业固定资产贷款
固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。
二、什么是企业项目贷款
项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括:项目经营权，项目产权和政府特别支持(具备文件)等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。
三、企业固定资产贷款和项目贷款区别
二者存在以下区别:
区别一:项目贷款是一个完整的项目，是一种单个体，而固定资产贷款包含比较广，甚至包括了项目贷款
区别二:项目贷款金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式，而单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。
从上我们可以看出，固定资产贷款是一个大概念，而项目贷款是其中的一部分。
四、固定资产贷款业务流程
1、客户提出固定资产贷款申请，提交相关材料，涉及需要审批和批准的投资项目，还需要提供相应的审批文件。
2、贷前调查和评估。平安银行对企业拟投资的固定资产项目具体情况、是否符合国家政策、是否有利于长远发展等进行调查、评估和预测。
3、签署借款合同和相关担保合同。贷款申请经平安银行审批通过后，各方需签订所有相关法律性文件。
4、按照约定条件落实担保、完善担保手续。涉及担保条件的，客户和相关方需办妥抵押登记、质押交付(或登记)等有关担保手续，若需办理公证的需再履行公证手续等。
5、发放贷款。全部手续办妥后，银行将及时向客户办理贷款发放，客户可按照事先约定的贷款用途合理支配贷款资金。
6、归还贷款。客户须按照约定及时分期或一次性地足额偿还贷款。
