购买房产是非常重要的一件事情，如果资金不够的情况下，大部分人会去银行申请房贷，那么夫妻能单独申请房贷吗？夫妻贷款需要满足哪些条件呢？

一、银行夫妻贷款有哪些规定？

1、婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时也需要双方亲自到场。

2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续并将相关事宜交代清楚。

3、另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。

二、夫妻贷款所需材料及条件

1、有稳定的收入并提供稳定收入来源证明：银行流水单、劳动合同等；

2、个人信用记录良好；

3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母；

4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上；

5、能提供个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料；

6、必须具备与借款人相同的贷款条件，如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等；

7、银行要求满足的其他条件。