从参加工作起，公司就会为我们缴纳住房公积金，顾名思义，就意味着买房时我们可以办理公积金贷款，相比于商业贷款，公积金贷款的利率低，首付少。
在住房是刚需的时代，人人都想着买房，但对于公积金贷款买房的具体政策很多人却不是很了解。公积金贷款条件有哪些，具体怎么办理？这些都是买房新手的疑问，现在就一起来了解一下。
一、公积金贷款额度
1.是公积金贷款额度和个人住房公积金余额挂钩，好些地方是余额的10倍左右，比如公积金账余额有3万，公积金贷款可以贷30万。
2.是公积金贷款额度按指导固定额度，比如单职工员工50万，双职工员工80万，好些地方都是执行这样政策。
3.是特殊家庭额度上浮政策，比如针对二孩家庭，三孩家庭，引进人才等提高公积金贷款额度10%，20%，30%等。
按以上公积金贷款额度政策，公积金贷款额度没有固定额度，具体要看地方，还有看贷款人具体情况。地方不一样，申请人不一样，额度是不一样的。
二、公积金贷款需满足的条件
1、连续足额缴纳住房公积金一年以上(各地方要求会有差异，以当地公积金管理中心的政策为准)；
2、申明人及配偶的身份证明、婚姻状况证明；
3、办理公积金贷款时，需有房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同等证明文件；
4、家庭收入证明或其他可以影响还款能力的财务证明；
5、有《担保法》规定的资产可以用来做资产抵押或资产质押；
除了上面的一些证明，申请人在办理贷款时还需要提供住房公积金中心要求的其他材料。
三、公积金贷款流程
提交材料——公积金中心受理——贷款审批——办理抵押登记手续——放款审核——贷款发放
1、在办理公积金贷款时，申请人需到公积金缴纳地填写申请审批表，并提供个人身份证明、购房合同、住房公积金缴存证明等材料；
2、公积金中心受理申请人提供的材料，或受托银行对申请人的资质进行初步审核，审核通过后，银行会邀请申请人进行面谈，对贷款用途、还款能力等问题进行了解，若都符合规定，银行就会受理申请人的贷款申请；
3、住房公积金管理中心在5个工作日内会做出决定，同意贷款或不予贷款；
4、对予以办理贷款的用户，需在管理部签订借款合同(相关银行在合同上盖章)，然后与公积金中心一起到不动产登记中心进行抵押登记手续的办理；
5、公积金中心在收到不动产登记中心的证明后进行放款审核；
6、公积金贷款申请人与受托银行办理放款手续，贷款资金按合同规定的账户进行划转。
以上就是公积金贷款的条件和流程，在了解这些后，大家还需要知道的是：公积金内的余额是不能直接用来支付购房首付的，公积金使用的原则是“先消费后提取”，公积金贷款买房的首付款，自己先进行支付，然后再提供证明材料到公积金管理处提取公积金内的余额。
